Loading...

martes, 16 de diciembre de 2008

El debate



Quiero proponer este espacio a modo de foro, donde intentemos buscar una solución adecuada a los problemas que cotidianamente suceden en nuestras comunidades.
Como sabeís ya existen muchos foros con ese objetivo, pero este quiere ser distinto, es decir aquí hasta que no se demuestre lo contrario vamos a intentar encontrar una solución siempre basada en el dialogo, el respeto y la voluntad.
La clave es que quienes han tenido este problema planteen las dificultades con las que se encuentran y el resto intenten encontrar la posible solución.

El tema propuesto es el siguiente:

Vecinos que fuman en la escalera.

Estais a favor, estais encontra, ¿por qué?.



sábado, 13 de diciembre de 2008

Carta a mis vecinos cabr.......

Por Luces y Sombras

Queridos señores vecinos del 1º:

Me dirijo a ustedes con el propósito de comunicarles mi pesar por ciertas actitudes que llevan adoptando desde hace tiempo. Veo que no han tenido en cuenta mis anteriores recomendaciones, por lo cual he optado por escribirles esta carta.
Aunque lo he intentado, no comparto su gusto por escuchar la radio de manera ensordecedora a tempranas horas de la mañana.
Les agradezco que, aunque sin desearlo, me hagan partícipe todos los días de ese gran fenómeno que es la radio y del estupendo programa que dirige Luís del Olmo en Punto Radio. Sin embargo, debo decirles que yo también dispongo de transistor para oírlo cuando yo quiera, y no es necesario que sean tan solidarios conmigo y me hagan disfrutar a mí también de su despertar matinal.
Yo también escucho la radio y además, veo la televisión. Pero puedo asegurarles que nunca habrán oído las emisoras que yo oigo y ni habrán podido oír los sonidos que emite mi televisor de manera estruendosa. ¿Y esto por qué? Pues porque a diferencia de ustedes, sé perfectamente que las paredes de este edificio son de papel y que hasta un ligero ventorrillo puede ser oído por los vecinos.
Si tanto disfrutan del programa de Luís del Olmo y tanto les apasiona dejarse el tímpano en cada programa, les aconsejo que usen auriculares. Son baratos, cómodos, fáciles de usar y sobre todo, discretos.
Al mismo tiempo, les recuerdo que en la avenida de Manuel Candela se encuentra el Instituto Valenciano de la Ceguera y la Sordera. No descarten la idea de una posible revisión. Tal vez les haga falta. Yo, desde luego, tendré que asistir a una como ustedes no dejen de montar el festival radiofónico que tan gratuitamente, organizan cada mañana. No quiero entrar en detalles, tampoco, del plato fuerte de su espectáculo: sus adorables nietos. Los niños lloran porque tienen que llorar. Eso es inevitable y nadie puede solucionarlo. Pero por favor, si los pequeños lloran, no hace falta que tengan la amabilidad de hacernos disfrutar de los llantos de los críos sacándolos al patio de luces.
Les agradecería que tuvieran en cuenta mis recomendaciones. Vivir en comunidad es muy difícil, todos los sabemos. Pero precisamente, por eso, debemos tener más en cuenta el respeto a los demás.
No tengo por qué escuchar su radio si no me apetece oír la radio. Considero que no es tan difícil guardar un poquito las formas, y sobre todo, bajar el volumen del transistor. Por si acaso no conocen el inglés y su radio estuviera fabricada en Tokio, les comunico que el botoncito redondo en el que pone “Volume” es el que controla el volumen del aparato.

Espero que esta vez oigan mis plegarias y me hagan un poco más de caso. No me hagan llamar al programa de Luís del Olmo quejándome de todas las molestias que me ocasionan todos los días. Aunque sé que, de esa manera, seguro que me escucharían: ustedes y todo el vecindario gracias al potente volumen de su transistor.

Un cordial saludo,

Un vecina que está un poco hasta las narices.

CONSENSO


Acuerdo sobre la ropa que gotea


Mucho más civilizados parecen ser en esta otra comunidad, donde en una reunión se decidía si permitir la colocación de tendederos en el patio. Ante las objeciones de los vecinos de los niveles inferiores, se optó por una decisión salomónica: se permitía la instalación de los accesorios, pero todos los vecinos se comprometían a que su ropa lavada pasara por la secadora para que no goteara.
.

martes, 9 de diciembre de 2008

De cómo atajar el conflicto L’Hospitalet.


Barrios con un 40% de inmigrantes, ha sido el mejor laboratorio para Corbacho.

GLÒRIA AYUSO - Barcelona - 28/04/2008

Celestino Corbacho ha tenido que lidiar a fondo con el fenómeno de la inmigración en uno de los mejores laboratorios. L’Hospitalet, la segunda ciudad más poblada de Catalunya (248.150 habitantes) y de la que ha sido alcalde durante 14 años, tiene barrios donde el colectivo foráneo alcanza el 40% de la población. En 2003 estuvo a punto de ver encendida la mecha del racismo en sus calles. Corbacho asumió personalmente una política de vigilancia y control que, combinada con el trabajo de acogida que realizan las asociaciones vecinales, logró atajar los focos de conflicto entre autóctonos e inmigrantes.

L’Hospitalet creció con la llegada en los años 60 y 70 de inmigrantes procedentes del sur de España, por lo que recibió el apodo de Ciudad de Acogida. Una nueva ola, esta vez de extracomunitarios, se precipitó a partir del año 2000. De un total de 264.404 ciudadanos, casi 63.000 son nuevos inmigrantes. El colectivo se concentra en las zonas de Collblanc-La Torrassa y La Florida. Todas sus escuelas públicas superan el 50% de alumnos extranjeros, y varias alcanzan incluso el 80%.

La llegada masiva coincidió en 2003 con que los efectivos de la Policía Nacional estaban bajo mínimos debido a que en cuestión de meses debía desplegarse el nuevo cuerpo de seguridad autonómico, los Mossos d’Esquadra. La ciudad contaba sólo con 70 agentes, cuando le correspondían 280. Sólo dos patrullas vigilaban las calles las noches de los fines de semana. Un paraíso para delincuentes.

Desembarco ultraderechista

La sensación de los vecinos era que si ocurría algo, nadie se presentaba. El malestar atrajo a grupos organizados de extrema derecha, como Democracia Nacional y Plataforma per Catalunya, que realizaron concentraciones e intentaron hacer calar entre los vecinos que los inmigrantes eran los responsables de la inseguridad. Por un momento pareció que lo lograban. Se creó una asociación de vecinos que recogió firmas para pedir su expulsión inmediata.

Corbacho pactó con el entonces conseller de Interior, Xavier Pomés, y al margen del resto de alcaldes socialistas, la llegada de 300 Mossos d’Esquadra. A los pocos días de pisar la calle, abortaron una manifestación xenófoba.

El Ayuntamiento, que había estado a expensas de la Generalitat, pasó a tener un papel plenamente activo.

“Los problemas con los inmigrantes no eran de inseguridad, sino de convivencia”, explica el presidente de la Federación de Asociaciones de Vecinos, Manuel Piñar. Las costumbres de los recién llegados creaban conflicto por falta de entendimiento en las calles y la escalera de vecinos. Y Corbacho endureció el discurso sobre cómo gestionar la inmigración: el objetivo fue no tanto hacer entender a los inmigrantes cuáles son sus derechos, que ya los conocen, como sus obligaciones”.

Los locutorios estaban sustituyendo masivamente a los comercios tradicionales. El alcalde lo atajó exigiendo una distancia mínima de 300 metros entre estos establecimietos. También organizó una férrea vigilancia de horarios comerciales para acabar con las protestas de los vendedores locales e intensificó las redadas conjuntas de Guardia Urbana y Mossos d’Esquadra en los bares musicales latinos.
Anunció también que no daría el visto bueno a una petición de reagrupación familiar si ésta suponía“una masificación en una vivienda”.

Para ello, en enero de 2006 inició las inspecciones en domicilios. El alcalde, que popularizó la expresión “tolerancia cero” porque “las normas están para cumplirlas”, amplió los efectivos de la Guardia Urbana y creó una unidad especial con 32 agentes dedicados exclusivamente a estas tareas.

Control, ¿bueno o excesivo?

El Ayuntamiento también ha impulsado la mediación y ha derivado parte del servicio de atención y acogida de los recién llegados a tres entidades. Una es la Fundación Akwaba. Su presidenta, Alicia Gili, explica que aún hoy está desbordada por falta de recursos. Y añade: “Hay quien ve bien el control realizado por el Ayuntamiento y hay quien cree que es excesivo. Pero cada vez hay menos quejas por el exceso de celo policial”. “Existe un falso paternalismo hacia los inmigrantes que no beneficia ni al que viene ni al que está”, afirma el máximo representante vecinal de L’Hospitalet, que considera que Corbacho entendió bien el problema e impulsó unas medidas que, en su opinión, “ayudan a la integración y evitan los guetos”.



Las comunidades de vecinos son escenario de escenas insólitas


La realidad siempre supera a la ficción. Según muchos expertos, el éxito de la serie 'Aquí no hay quien viva' radicaba en que las historias que contaba no eran más que exageraciones de lo que sucedía en la vida real. ¿Exageraciones? En algunos casos no tanto. Las comunidades de vecinos son en realidad una muestra de las relaciones humanas, donde las envidias, los celos o el gracejo están a la orden del día. Además, son muy reveladoras. Los vecinos a veces se comportan como nadie se imaginaría que lo harían.
Algunas historias de vecinos podrían haber sido escritas realmente por un guionista televisivo.


INVESTIGACIÓN

CSI en el patio de luces

Uno de los conflictos más corrientes entre vecinos. La ropa tendida en el patio aparece con quemaduras de cigarrillo y el afectado se devana los sesos intentando descubrir al 'culpable'. En un caso concreto, la víctima se presenta al administrador con la colilla delatora, y la seria intención de hacerla analizar. A través de la saliva, quería saber si el fumador impenitente era su vecino del piso de arriba para hacerle pagar las sábanas que le había echado a perder.
Y es que, desde que Grissom y compañía son dueños de la pantalla, todo parece más fácil.


Historia de una escalera




Divertida, plagada de cotilleos, amores nocturnos escondidos en el portal mientras los demás duermen, la zancadilla al cobrador del gas, solidaridad, peleas, todo lo que una escalera de un viejo edificio tiene que aguantar a través de generaciones y generaciones de vecinos configura la originalísima y divertidísima trama de esta obra de teatro en la que la realidad sin caricaturas nos hace reír a carcajadas precisamente por eso, porque nos sentimos identificados o hemos conocido una escalera similar. Buero Vallejo, extraordinario dramaturgo, con esta obra se hace querer, no ya solo admirar.


Obras en casa: qué hacer para no molestar



Evitar conflictos

Cuando se desea realizar una obra en un inmueble, lo primero que se debe tener en cuenta es que no existe una normativa "universal", sino que el marco legal al que debe atenerse quien las lleve a cabo está sujeto a las ordenanzas municipales de cada ayuntamiento. No obstante, en las viviendas de propiedad horizontal, unifamilares o locales se pueden mencionar unos parámetros básicos y generales. Así, cada propietario puede realizar obras, modificando los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios, a condición de que:

  • No reduzca o altere la seguridad del edificio, su configuración y estructura general, o su estado exterior.
  • No perjudique los derechos de otro propietario.
  • Comunique la realización de tales obras previamente al presidente de la comunidad.

Es decir, los trabajos no pueden ser molestos, insalubre, peligrosos o ilicitos , ni poner en peligro la seguridad del edificio o de las fincas vecinas.

En ningún caso, un propietario puede alterar la estructura del edificio o de sus zonas comunes; y si advirtiese la necesidad de reparaciones urgentes, "deberá comunicarlo al presidente de la comunidad o a su administrador"

Los ruidos son una de las consecuencias más molestas de las obras, por lo que hay que seguir un estricto horario para realizar los trabajos. Aunque los tramos permitidos pueden variar según cada municipio,

Permisos y licencias

Siempre que se trate de una obra de envergadura, es decir, que pueda interferir en la convivencia con el resto de los vecinos o que afecte a la configuración de la vivienda, el propietario deberá informar en principio al presidente de la comunidad. Esto es así porque, según el caso, una obra podría afectar a muros maestros de toda la finca y, por lo tanto, no podría llevarse a cabo. Esta solicitud se realiza por escrito y debe contener los datos del propietario, de la propiedad y el detalle de las obras que se van a realizar.

Una vez obtenida la autorización de la comunidad, el permiso habrá de presentarse al área correspondiente del ayuntamiento para obtener las licencias necesarias.

Para el retiro de los residuos, el propietario deberá contar con un contenedor provisto por el ayuntamiento, y deberá mantener la higiene y limpieza de toda la finca, en la medida de lo posible,

El propietario de la vivienda el responsable final de las consecuencias de una obra, aunque quien realice reformas sea el inquilino, quien deberá obtener por ello, por escrito, el permiso del dueño. Con este permiso es el inquilino quien se puede encargar de solicitar las licencias y autorizaciones pertinentes.



LAS CINCO CLAVES PARA UNA CONVIVENCIA PACÍFICA ENTRE VECINOS



- Conocer la L
ey de Propiedad Horizontal, reformada en 1999.

- Establecer una comunidad de propietarios, obligatoria a partir de cuatro vecinos/viviendas.

- Asistir al menos a la junta anual obligatoria y llevar un acta de todas las reuniones.

- Si la economía lo permite, contratar a un administrador de fincas como gestor y mediador.

- Realizar las reformas y el mantenimiento poco a poco, para evitar un gasto final mayor.


Por MARÍA TORRENS

domingo, 7 de diciembre de 2008

Profeta Muhammad (acerca del comportamiento )


  • El vivir en comunidad es motivo de bendición, el vivir aislado es causa de tormentos.


  • Respeta a tu huésped, y no incomodes a tus vecinos.

viernes, 5 de diciembre de 2008

Convivencia Pacífica pero distante




Reflexiones finales del texto de Francisco Torres
"
La inserción urbana de los inmigrantes y su participación en la ciudad ", extracto de su libro
( La participación de los inmigrantes en el ámbito local ) de Carles Simó y Francisco Torres.



Extractos a modo de resumen del artículo en lo que se refiere a las comunidades de vecinos. Encontrareis la totalidad del texto aquí.


  • Tenemos una inmigración familiar, con vocación de permanencia, pero muy reciente y que, en muchos casos debe cubrir necesidades básicas y están dando sus primeros pasos.
  • La inserción urbana se trata de un proceso complejo y multidimensional, seleccionando cuatro dimensiones de analisis
1. La inserción residencial de los nuevos vecinos
2. Los vecinos inmigrantes como usuarios de servicios públicos
3. Su participación como ciudadanos
4. Los aspectos de sociabilidad y convivencia


  • Esta relación de co-residencia constituye, de entrada una base favorable para su normalización como vecinos y para el desarrollo de las relaciones vecinales. Ahora bien, la inserción residencial no está exenta de problemas.
1. El acceso a la vivienda por parte de los nuevos vecinos y las condiciones en las que viven los inmigrantes. Las deficiencias de habitabilidad y el hacinamiento constituyen un obstáculo de primera magnitúd para un buen proceso de inserción urbana. Tanto por las condiciones que padecen los inmigrantes, como por constituir una base material que suele amplificar las posibles tensiones y dificultar la convivencia.

2. En términos generales, las relaciones entre vecinos de diferentes orígenes las podemos caracterizar como " convivencia pacífica pero distante ". Las relaciones vecinales con mayor implicaciónde saludos y favores son escasas

3. Se producen tensiones y problemas. A nivel de relaciones vecinales, hacen referencia a comportamientos y actitudes consideradas molestas y/o inconvenientes ( ruidos, olores y otras molestias ).



Una política de integración afecta a las dos partes, vecinos autóctonos e inmigrantes.


Noticias Jurídicas ( Clic sobre imagen )



jueves, 4 de diciembre de 2008

Contacto


Pienso que puede ser interesante abrir un espacio, para aquellas personas que simplemente quieran dejar constancia de que han pasado por mi blog o sugerir algo, pero quizas no tengan tiempo o ganas de expresar su opinión sobre los distintos temas que se tratan.
Os animo a ello.