A continuación les adjuntamos un extracto muy interesante sobre el efecto de la crisis en las comunidades de vecinos y el trabajo de los administradores de las comunidades de propietarios:
El presidente del Colegio de Administradores de Fincas, Marcelo Cambló, corrobora este fenómeno e insiste en que las devoluciones están aumentado considerablemente. «El incremento está siendo notorio. Incluso nos estamos teniendo que enfrentar con vecinos con los que nunca habíamos tenido problemas de pago. Lo primero que hacen es pedirnos que les quitemos la domiciliación del recibo; luego se retrasan en el pago y luego directamente dejan de realizar el ingreso» comenta este experto.A su juicio, la crisis está repercutiendo duramente en el bolsillo de los inquilinos, especialmente en los que soportan cuotas de comunidad más elevadas al disponer de más servicios. «No es lo mismo pagar 30 euros que 120, como abonan algunos vecinos de recintos con más equipamientos», apunta.Manuel Mora, administrador de la consultora Audioconsulting, hace hincapié en los quebraderos de cabeza que les está trayendo la crisis. «Tenemos los mismos problemas de antes (porque impagos siempre ha habido), más los generados por el agravante de la mala racha económica. Así, si antes de cada cien vecinos había cuatro o cinco morosos, ahora tenemos perfectamente unos 15. Es decir, la incidencia se ha triplicado», detalla.Ya pasó en los 90Los administradores más veteranos, como Jorge Gómez (de Administradores Torquemada) recuerdan que el impago de los recibos es una práctica inherente a los periodos de vacas flacas, especialmente en barriadas de clase media. Así, advierte de que a comienzos de los 90 también notaron bastante estos retrasos en los pagos que, según sus números, afectan ya a más del 10% de vecinos de una comunidad.Sobre el perfil de estos morosos, Mora coincide con Gómez en que los más afectados son los edificios con vecinos jóvenes ligados al sector de la construcción, a las finanzas o a labores comerciales, estos oficios son los que más están padeciendo el paro y, por tanto, los que más sortean estos días los números rojos. «Donde más se nota es en los barrios de clase obrera. Por contra, los que mejor pagan son los pensionistas, que están concienciados de que lo primero es la comunidad», añaden desde otro despacho de la capital.
Problema con doble consecuencia, por un lado la grave situación personal de las personas que como dice siempre han pagado y ahora se convierten en morosos circustanciales. Por otro la disminución de los ingresos en la comunidad, que impiden su normal funcionamiento.
ResponderSuprimir¿Que hacer?, pues no toca otra que reunirse al objeto de encontrar la mejor solución. Obviamente hemos de intentar ser solidarios con nuestros vecinos afectados por la crisis al tiempo que mantenemos una situación de servicios minimos en la comunidad de forma temporal. es decir ajustar los gastos a la minima expresión.
Si hay vecinos que no pueden hacer frente al pago total o parcial de su cuota, quizas puedan realizar algun tipo de tareas en la escalera y contribuir digamos en " Especies ", a esa parte del pago.
En épocas de crisis hay que poner en marcha la imaginación.
Evidentemente estamos hablando de ser solidario con el que siempre a sido responsable con el conjunto de vecinos y su comunidad.
Indudablemente el que no paga por que no quiere es un sinverguenza... pero no hay excepciones sobre aquellas personas que no pagan por que no pueden, en mi caso mi mujer esta enferma y yo en paro, posiblemente dentro de 5 meses empezare a ser un moroso, en cualquier caso aqui el ultimo que nota la crisis es el administrador que bien se lleva su dinero y no hace rebajas, en la crisis estamos !!!! todos ¡¡¡¡¡ no solo lo propietarios. En cualquier caso ojito con quien me toque a mi el piso.
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